Eine Übersicht der aktuellen Fördermaßnahmen finden Sie z.B. hier: 

• Überblick über aktuelle Fördermaßnahmen
• Aktuelle Informationen der BAFA
• Aktuelle Informationen der KfW
• Informationen der Stadt München zum Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude (FKG) - auch die Stadt München hat inzwischen ein für 2024 gültiges Richtlinienheft herausgebracht. 

Bei der Energieberatung analysiert ein Experte den Ist-Zustand eines Gebäudes und zeigt Möglichkeiten auf, wie der Energieverbrauch gesenkt und die Energieeffizienz verbessert werden kann. Bei einer Energieberatung erhalten Sie einen formfreien Beratungsbericht. Die BAFA stellt gewisse Anforderungen an die Qualität und Inhalte dieser Beratungsberichte, die Sie hier einsehen können. Mehr Informationen dazu finden Sie zum Beispiel hier. Inzwischen werden jedoch vorranig individuelle Sanierungsfahrpläne erstellt (iSFP), aufgrund weiterer Förderungen (5% iSFP Bonus) (siehe nächste FAQ).

In der Regel empfehlen wir unseren Kunden die Energieberatung mit iSFP. Die Erstellung eines iSFPs ist umfangreicher und damit auch teurer als eine 'normale Energieberatung'. Jedoch werden umgesetzte Maßnahmen, die im iSFP empfohlen sind, mit dem "5%-iSFP Bonus" zusätzlich zu den 15% gefördert , und zwar auch bei Umsetzung bis zu 15 Jahre nach der Erstellung des iSFPs. Dies gilt für Maßnahmen an der Gebäudehülle (z.B. Austausch von Fenstern, Dämmung), sowie bei der Heizungsoptimierung (Achtung: nicht beim Heizungstausch).  

Der iSFP ist fast immer wirtschaftlicher, auch schon bei der Umsetzung einer einzigen Einzelmaßnahme.

Bei der Fachplanung & Baubegleitung achtet der Energieberater auf die korrekte Ausführung der einzelnen Arbeiten und auf das große Ganze: Er überprüft die verschiedenen Angebote der Handwerksfirmen und schaut genau nach, ob die einzelnen Maßnahmen zueinander passen. Ein Energieberater leistet also die Qualitätskontrolle und Qualitätssicherung am Bau, bei ihm laufen die „energetischen Fäden“ zusammen. Dies gewährleistet, dass das Haus auch wirklich energieeffizient und wirtschaftlich saniert wird und im Nachhinein keine Bauschäden auftauchen.
Oft ist es sinnvoll, eine Energieberatung/iSFP mit Fachplanung/Baubegleitung zu kombinieren (dies ist aber gesetzlich nicht vorgeschrieben).
Fachplanung und Baubegleitung durch einen Energieeffizienzexperten ist immer dann vorgeschrieben, wenn Sie geförderte Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle vornehmen wollen. Die Fachbegleitung/Baubegleitung durch einen Energieeffizienzexperten wird mit 50% gefördert.

Die Kosten einer Energieberatung hängen immer vom Umfang der Beratung und der Größe des Gebäudes ab. Man stößt beim Punkt Kosten bei einer Internetrecherche schnell auf viel Unwissenheit und Fehlinformationen. Daher hier erste Anhaltspunkte:

• Die "kleinste Beratung" ist die Fachberatung/Baubegleitung von Einzelmaßnahmen, wenn Eigentümer bereits gut informiert sind und genau wissen, was sie umsetzen wollen. Oftmals wird hier ein Energieberater mit dem Hauptziel an Bord geholt, den Anforderungen an die gesetzliche Förderung Genüge zu tun. Wenn Eigentümer die Förderanträge selbst stellen wollen, kommt man hier idR mit einigen hundert Euros aus, von denen 50% gefördert werden. Achtung: aufgrund des iSFP Bonus von 5% ist dennoch der iSFP häufig sinnvoller, da die zusätzliche Förderung oft höher ist als der zusätzliche Eigenanteil der Energieberatung.
• Die 'normale' Energieberatung für Einfamilienhäuser beläuft sich in der Regel auf 600-2.000€. Gefördert werden 50%, max. 650€ bei Ein- oder Zweifamilienhäusern. Der Eigenanteil entspricht daher idR wenigen hundert Euros. Diese Art der Beratung, obwohl noch zulässig, ist politisch nicht mehr gewollt, und wird von uns nur in Einzelfällen angeboten. Die Tendenz geht zum individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP).
• Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist deutlich umfangreicher und aufwendiger in der Erstellung / Berechnung. Hier müssen Sie ab 2.500€ kalkulieren. Der iSFP wird ebenso mit 50% / maximal 650€ bei Ein- oder Zweifamilienhäusern gefördert. Trotz des höheren Eigenanteils ist der iSFP häufig zu empfehlen (iSFP-Bonus, höhere Informationsgehalt / Fahrplan für die sukzessive Sanierung). 
• Die Kosten für eine Fachplanung & Baubegleitung bei umfangreicheren Sanierungsarbeiten sind stark vom Gebäude abhängig und pauschale Angaben sind nicht zu machen. Der Fördersatz beträgt 50% der förderfähigen Ausgaben, max. 5.000€ bei Ein- und Zweifamilienhäusern 

Weitere Informationen zur Förderung des Energieberaters können Sie hier nachlesen.

 Ja, der Staat fördert Energieberatungen mit Zuschüssen, um Hausbesitzer zu energetischen Sanierungen zu motivieren. 

• 50 % des förderfähigen Beratungshonorars, maximal 650 Euro bei Ein- oder Zweifamilienhäusern
• 50 % des förderfähigen Beratungshonorars, maximal 850 Euro bei Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten
• zusätzliche Förderung für WEG: 250 Euro einmalig pro WEG bei Erläuterung der Beratungsergebnisse im Rahmen einer Wohnungseigentümerversammlung 

Weitere Informationen finden Sie hier. 

Eigentümer können maximal alle vier Jahre eine geförderte Energieberatung in Anspruch nehmen (Ausnahme: Eigentümerwechsel). 

Ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch, in der Regel telefonisch, ist immer kostenfrei. Hier klären wir die Eckdaten zu Ihrer Immobilie, sprechen über Ihre Pläne und Ihre Anforderungen/Erwartungen an eine Energieberatung. Im Anschluss stellen Sie mir vorhandene Pläne/Bauzeichnungen zur Verfügung, mit denen ich mich vor einer Begehung vertraut mache. Im Anschluss führe ich eine umfangreiche Bestandsaufnahme des Gebäudes durch. Dabei ist es zwingend notwendig, dass ich das Gebäude vor Ort besichtige. Je nach Art und Umfang der Beratung und geplanten Maßnahmen können mehrere Vor-Ort-Termine notwendig sein. Im Anschluss erstelle ich den Beratungsbericht oder meist iSFP. Diesen erkläre ich Ihnen ausfürlich in einem persönlichem Gespräch. Nähere Informationen finden Sie hier bei "Erste Schritte". 

Ja. Insbesondere Hausverwaltungen und Immobilienverwaltungen werden durch das neue GEG vor Herausforderungen gestellt: Sie müssen sich mit den geltenden Anforderungen an die energetische Qualität von Gebäuden vertraut machen, und die Einhaltung der Anforderungen nachweisen. Darüber hinaus müssen Hausverwalter dafür sorgen, dass für jedes Gebäude ein gültiger Energieausweis vorliegt, der bei Vermietung eines Gebäudes vorgelegt werden muss. Zudem müssen Hausverwalter Vorgaben für den Einsatz erneuerbarer Energien beachten, etwa beim Austausch von Heizungsanlagen. Als Hausverwaltung benötigen Sie daher einen kompetenten Partner an Ihrer Seite. Bereits heute arbeite ich als Geschäftsführer meines Malerbetriebs vertrauensvoll mit Hausverwaltungen zusammen. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch. 

Wenn Sie ein Haus mit nicht mehr als zwei Wohnungen gekauft haben, müssen Sie ein informatorisches Beratungsgespräch mit einer qualifizierten Person führen. Dieses Beratungsgespräch ist für Sie kostenfrei. Hier informiere ich Sie über Möglichkeiten der weiteren energetischen Beratung sowie Fördermittel.
Wenn Sie ein älteres Haus gekauft haben, empfehlen wir die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP). So bekommen Sie eine Gesamtübersicht über alle möglichen erergetischen Maßnahmen in einem aufeinander abgestimmten Zeitstrahl. Sie profitieren von maximaler Förderung, wenn Sie Maßnahmen aus dem iSFP bis zu 15 Jahre nach dessen Erstellung umsetzen. Dies beinhaltet z.B. auch Smart Home Produkte (smarte Heiz-, Rolladen-, Lichtsteuerung), worüber man sich zum Zeitpunkt des Hauskaufs oft noch keine Gedanken gemacht hat.
Zudem haben neue Eigentümer Sanierungspflichten. So muss z.B. bei Häusern mit nicht oder schlecht gedämmten Dächern die oberste Geschossdecke oder das Dach nachträglich gedämmt werden. Um hier die 15% Förderung zu bekommen, ist ein Energieeffizienzexperte zwingend notwendig. 

Wenn Sie eine neue Öl- oder Gasheizung einbauen möchten, sind Sie zu einem Beratungsgespräch verpflichtet (§71, Absatz 11 GEG). In diesem Gespräch mache ich Sie auf mögliche Auswirkungen der Wärmeplanung und eine mögliche Unwirtschaftlichkeit aufmerksam, insbesondere aufgrund ansteigender Kohlenstoffdioxid-Bepreisung. Ich stelle Ihnen den rechtsgültigen Nachweis für eine solche Beratung aus.

Ja. Förderfähig ist eine Energieberatung nur, wenn diese von einer Person durchgeführt wird, die in der Energieeffizienz-Expertenliste unter www.energie-effizienz-experten.de in der Kategorie Energieberatung für Wohngebäude gelistet ist. 

Die Stadt München hat sich ein ehrgeiziges Ziel gesetzt: Klimaneutralität bis zum Jahr 2035. Ein wichtiger Baustein auf dem Weg dorthin ist das Förderprogramm „Klimaneutrale Gebäude“ (FKG). Dieses Programm zielt darauf ab, die Emissionen von Gebäuden in München zu reduzieren und sie zukunftsfähig zu machen.  

Das FKG fördert eine Vielzahl von Maßnahmen. Die konkreten Bestandteile und Höhe der Förderung haben sich im Lauf des Jahres 2024 mehrfach geändert. Seit Sept/2024 beträgt der Fördersatz 10 Prozent der förderfähigen Kosten. 

Diese Maßnahmen sind Bestandteil einer gebäudespezifischen Energieberatung, die mit Hilfe eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) erstellt wurde!
Der iSFP kann im Rahmen der „Bundesförderung Energieberatung für Wohngebäude“ bei der BAFA gefördert werden. Mehr Informationen auf muenchen.de und bei umweltpaket.bayern.de.